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一胎金額：24億元(30億元8成)
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開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞
15年樓市展望:專傢稱限購政策有望全面退出
樓市進入“白銀(16.03, 0.26, 1.65%)時代”
□記者 梁倩 北京報道 來源：經濟台中黎明重劃區參考報
房地產市場在2014年似乎有點冷，成交量、價格、投資悉數下滑。在此背景下，行政性調控政策部分退出歷史舞臺，金融政策小范圍松綁。2015年房地產市場是繼續延續2014年的震蕩面臨崩盤風險？還是在政策松綁的背景下一改頹勢一路走高？
去年底召開的中央經濟工作會議對房地產隻字未提，被外界解讀為行政性調控政策將退出歷史舞臺。對此，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，在房地產市場下滑的背景下，2015年各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出。
值得註意的是，2014年房地產的突然轉向並非來源於政策調整，而是來自市場的供求失衡。近年來房地產行業不斷擠泡沫，其投資投機性功能明顯下降。2015年這種功能將繼續衰退。
住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前表示，房地產業高速增長時代已經過去，進入瞭基數大、增速低時期。
中國社會科學院最近發佈的中國住房發展報告(2014-2015)顯示，2015年，全球住房市場將受益於經濟復蘇而持續增長。但另一方面，由於境外置業成本的不斷下降，發達經濟體將進一步分流我國中高端住房市場需求，商品房價格軟著陸。
原華遠集團董事長任志強認為，去庫存是2015年首要任務。“現階段預售面積已接近6億平方米最高峰，庫存壓力短時間難以消除。”
“如果底部運行在一個較長的周期，就有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。如果貨幣政策和財政政策不改變的話，這個周期就會加長。”任志強說。
對於2015年的房地產市場，任志強認為，2015年將是房地產的生產小年，隨著房企穩定去庫存，房地產市場或將在四季度回暖。
倪鵬飛認為，進入“白銀時代”的中國房地產整體延續衰退，一二線城市2015年下半年復蘇、三四線城市則在2016年下半年回暖。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/09145957675374292024892.shtml
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