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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
增貸三胎一二線城市土地市場升溫 政府一周攬百億出讓金
本周以來，全國一二線城市土地市場全面升溫，幾個大中城市的地方政府更是狂攬百億土地出讓金，而出讓地塊的溢價率和成交價格也是屢創新高。
據瞭解，2013年5月20日，北京市國土局公開拍賣通州區臺湖鎮2宗土地，現場共吸引瞭23傢房企到場參與競拍，其中臺湖鎮B-03地塊更是備受關註，最終經過長達50分鐘71輪的激烈競拍，該地塊被泰禾以11.25億元配建73000平方米公租房成功摘得。而通州區臺湖鎮B-23地塊F3其它類多功能用地也是在經過62輪競拍後，才由北京世紀鴻以8.25億元拿下，溢價率達230%，折合樓面價13136元/平方米。隨後的22日，北京再次出讓3宗地塊，當日合計出讓金額達35.22億元。
在上海，5月22日，嘉定區出讓的2宗土地共錄得出讓金1.25億元。第二天上午，上海浦東新區周浦鎮08單元06-07地塊又被綠地集團以總價5.24億元奪得，成交樓板價9590元/平方米，溢價92.65%。
同時，上海市規劃和國土資源管理局5月20日最新公告顯示，上海新掛出位於東新區張江高科技園區、松江區及徐匯區的3宗地塊，包括2宗商住用地，1宗商辦用地。3宗地塊總出讓面積16.97萬平方米，起價高達38.91億元。
此外，在廣州、杭州、南京，土地市場同樣火熱。
5月21日，萊蒙國際集團以15.51億元競得杭州編號為杭政儲出[2013]32號的奧體單元地塊，折合樓面地價13505元/平方米；5月22日，南京市國土局出讓4幅地塊，共錄得土地出讓金4.58億元；5月23日，越秀城建更是以24億元配建4.2萬平方米保障性住房奪得海珠南洲路地塊，樓面價高達3.46萬/平方米，成為廣州單價新地王；同日，廣州梅花園地塊則被佳兆業以近8億元奪得。
此外， 5月22日，蘇州市國土局發佈24宗地塊掛牌出讓公告，總起拍價超過70億元，現場競價活動將於6月21日下午舉行。
對此，中原地產研究部總監張大偉表示，目前樓市量價均處於高位，開發商的資金情況也明顯好於往年，在這種情況下樓市調控的難度將明顯加大。王崢
(中國經濟網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/08352229486.shtml
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