融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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中山西崗二手房報價略升
本報訊(記者張建)中央層面房貸新政出臺,樓市瞬間熱鬧起來,各方都在試探。而與新房相比,二手房反應更快。昨日,記者從秋季房交會會場瞭解到,10月1日開始,二手房市場悄然變化,其中,中山區和西崗區的二手房報價略微上揚。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
雖然房產中介沒有走進本屆秋季房交會的展廳,但是在星海廣場依然可以見到房產經紀人的身影。與展廳內的樓盤一樣,圍觀二手房市場的市民不少,咨詢主要圍繞價格。但卻和新樓盤不同,二手房的"一房一價"尤為明顯,同一住宅樓內的兩套同戶型二手房房源價格可能相差幾萬元,甚至十幾萬元,這讓一些希望瞭解二手房市場的購房者犯瞭難。房產經紀人小周表示,從目前的報價上來看,多數房主仍未提出報價的變動,仍在觀望。但是他也提及10月5日的一單交易,因為房主臨時提價而取消。"房主想再等等,他認為會再漲一些。"小周同時表示,有的房主急於出售,此時正是好時機,因此,近日他的業績可能會有不錯的表現。
隨後,記者聯系到我市多傢房產中介機構,驗證瞭小周的說法。有數據顯示,10月以來,全市二手房價格幾乎與上月持平,但是從區域上來看,中山區和西崗區二手房價格有所提高,但目前來看,幅度都較小。對此,有分析人士認為,這組數據更多的是對報價的統計,也就是說,部分區域出現賣方漲價意願增強的趨勢。房貸新政的發佈對二手房市場成交價格的影響還需一段時間觀測,暫時還沒有明顯的變化數據。
二胎房貸試算
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08192940942.shtml
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